4 Zimmergartenwohnung im Edelrohbau

Raiffeisen Immobilien
Thomas Wellinger

T +43 5574 4405-310
M +43 (0)664 6272423
immobilien@raiba.at
www.raiffeisen-immobilien.at

Erreichbarkeit

Mo - Fr
08.00 - 12.00
13.00 - 17.00


In ruhiger Lage (Sackgasse) ist dieses ca. 1985 in Massivbauweise errichtete und ca. 1991 erweiterte Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen situiert.

Zum Verkauf steht die 4,5-Zimmerwohnung Top W2, situiert im Erdgeschoss des Anbaus (Baujahr ca. 1991).
Diese erstreckt sich über ca. 98m² Wohnfläche zzgl. ca. 26m² Terrasse und ca. 96m² Gartenfläche.

Ein Autounterstellplatz, welcher derzeit als Lagerraum dient, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Der Zustand der Wohnung lässt sich am besten mit den folgenden Worten beschreiben:

Edelrohbau mit enormem Potential
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Nur 4 Parteien
- Flexible Raumeinteilung möglich
- Gaszentralheizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer
- Hell und sonnig

Aus diesem Rohdiamant wird im Handumdrehen Ihr persönliches Juwel.
Hier besteht die Möglichkeit Ihre ganz persönlichen und individuellen Vorstellungen umzusetzen und zu realisieren. Es sind fast keine Grenzen gesetzt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Energieausweis erstellt am 13.03.2017, HWB 75 kWh/m²a, fGEE 1,53.

Weitere Infos unter Objekt 3925.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% MWSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Objektart
Wohnobjekt
Wohnung
Kauf

Adresse
Auf Anfrage

Bedingungen
€ 220.000,- Kauf
3,6% Vermittlungsgebühr

Eckdaten
Baujahr 1991
Stockwerk 0
Wohnfläche 98 m²
Zimmer 4

Energie
Heizung Zentralheizung
Energiewerte

HWB Klasse C
HWB Wert 75 kWh/m²a
fGEE Klasse C
fGEE Wert 1.53